HS화성이 LH 발주 고양창릉 S-3BL 아파트 5공구를 수주했다. 연면적 18만5354㎡, 지하 2층~지상 28층 25개 동 총 1282가구 규모다. 총계약금액은 약 2819억 원이며 HS화성 지분은 75%로 약 2114억 원이 배정된다. 대성베르힐·디에이치에스와 공동도급으로 공사기간은 착공 후 약 43개월이다.
이번 사업은 종합심사낙찰제로 시공능력과 안전관리 등 다면평가로 낙찰자를 선정했다. 회사 측은 공공주택 시공 경험과 품질·안전관리 역량이 높은 평가 근거였다고 설명한다. 이러한 심사 성과는 향후 공공발주에서 레퍼런스로 활용될 가능성이 크다. 수도권 공공분양 기회 확대가 가시화된 점도 눈여겨볼 부분이다.
분양 측면에서는 범어역 파크드림 디아르가 1순위 평균 101.5대1, 최고 339대1의 경쟁률을 기록했다. HS화성은 AI 기반 수요·상품 분석으로 중소형 실거주형 전략을 수립했다고 밝혔다. 높은 청약 성적은 브랜드 신뢰와 분양 수익성 개선의 신호로 해석된다. 다만 지역·규모 차이에 따른 성과 편차는 여전히 존재한다.
투자자 관점에서 핵심은 계약 규모와 매출 인식 시기다. HS화성 몫 약 2114억 원은 향후 43개월에 걸쳐 매출로 반영되며 공사비와 이익률, 현금 유입 타이밍이 주가의 단기 변수가 될 수 있다. JV 구조, 원자재 비용 상승, 공정 지연 등은 수익성 리스크로 남아 있다. 공공사업 수주가 지속되면 수주잔고 개선과 주가 재평가로 이어질 여지가 있지만 단기 변동성은 주의해야 한다.