장동혁 대표는 지방 경제 회복을 위해 지방 DSR 규제를 단계적으로 완화하겠다는 공약을 발표했다. 공약에는 지방 미분양 주택 취득세 최대 75% 감면과 실거주 LTV 최대 90% 확대가 포함돼 있다. 당내 조율 부재와 야당의 지적은 정책 신뢰성에 부담을 준다.
DSR 완화는 지방 실수요자의 대출 여력을 늘려 건설·주택 관련 수요를 자극할 수 있다. 하지만 가계부채가 높은 상황에서 규제 완화는 금융권의 신용리스크 상승을 초래할 우려가 있다. 투자자는 미분양 통계와 가계부채 지표를 면밀히 살펴야 한다.
한국판IRA 도입 제안은 제조업 생산 유인을 강화해 소재·장비·중소기업에 수혜가 기대된다. 장 대표의 10만개 일자리 약속은 매력적이지만 인센티브 규모와 예산 배분이 핵심 변수다. 당내 갈등과 공약 충돌 가능성은 정책 실행력을 약화시켜 단기 주가 변동을 촉발할 수 있다.
투자 판단은 정책 세부안과 정치적 합의 여부에 달려 있다. 지방 DSR 완화가 현실화되면 지역 건설업체와 관련 금융주의 실적 개선을 주목해야 한다. 반면 가계부채와 금리 리스크를 고려한 포트폴리오 방어도 필요하다.