한국예탁결제원은 코스피·코스닥 43개사의 의무보유 등록 주식 2억7669만주가 다음 달 해제된다고 공시했다. 해제 물량은 코스피 1억550만주, 코스닥 1억7119만주이며 대신밸류리츠는 4048만주가 26일 해제 대상이다. 대규모 공급 전환은 리츠와 관련 주가의 단기 유동성 압박을 높일 수 있다.

리츠는 배당과 자산가치에 민감하기 때문에 해제 시점의 거래 흐름이 중요해진다. 대신밸류리츠의 경우 보유주체별 매도 의사와 주주구성 변화가 배당 기대에 미칠 영향을 따져야 한다. 투자자는 배당률, 임대차 안정성, 자산 유동화 가능성 같은 실물 지표를 우선 점검해야 한다.

시장 전체가 강세를 보이는 상황이라 일부 물량은 흡수될 여지가 있다. 하지만 리츠 섹터는 유동성 충격에 따라 변동성이 확대될 수 있으므로 동일조건에서의 비교가 필요하다. 투자자는 시나리오별 손익과 매매 기준을 사전에 정해 두는 것이 현실적인 방어 전략이다.

주주총회 일정과 맞물린 해제는 단기적 주주 구조 변화를 촉발할 수 있다. 단기 매매를 고민한다면 거래대금과 동종 리츠 스프레드 등을 활용해 포지션 크기를 조정해야 한다. 중장기 투자자라면 배당 안정성 및 운용사 능력을 중심으로 리밸런싱 여부를 판단하는 것이 타당하다.