자산 재평가가 상장사의 재무 개선 수단으로 확산하고 있다. 토지와 건물의 공정가치 반영으로 재평가잉여금이 자기자본에 편입돼 부채비율이 즉시 낮아진다. 코스닥 유지기준 강화와 주주환원 요구가 이런 움직임을 촉진한다.

머큐리는 인천 가좌동 토지를 약 100억원에서 685억원으로 재평가해 585억원의 재평가잉여금을 반영한다고 공시했다. 이로써 자기자본이 크게 늘어나 PBR의 분모가 커지는 효과가 기대된다. 재무 안정성 개선은 상장 유지와 투자자 신뢰에 유의미하다.

시장에서는 머큐리 사례가 저PBR 정책과 맞물려 주가 재평가로 연결될 수 있다고 판단한다. 한창제지와 만호제강 등도 수백억대 재평가차익을 공시하며 관련 흐름이 확산됐다. 다만 장부 반영 시점과 회계 처리에 따라 단기 효과와 중장기 가치가 달라질 수 있다.

금융당국의 저PBR 개선 방안은 재평가 공시를 확대해 숨은 장부가치를 드러내는 방향이다. 이 정책이 본격화하면 자산 재평가 활용이 가속화될 가능성이 크다. 투자자들은 재무지표 개선과 실물가치 지속성을 함께 검증할 필요가 있다.